Investment

Pluswertfonds 169 Hahn startet Fachmarkt-Fonds

Der Pluswertfonds 169 investiert in das Fachmarktzentrum Zentro in Rothenburg ob der Tauber.

Die Hahn Gruppe hat über ihre Kapitalverwaltungsgesellschaft DeWert Deutsche Wertinvestment den Pluswertfonds 169 aufgelegt. Der Publikums-AIF investiert mit einem Gesamtvolumen von rund 26,7 Millionen Euro in ein Fachmarktzentrum in Rothenburg ob der Tauber.


09.08.2017 um 15:03 Uhr
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Die Hahn Gruppe hat über ihre Kapitalverwaltungsgesellschaft DeWert Deutsche Wertinvestment den Pluswertfonds 169 aufgelegt. Der Publikums-AIF investiert mit einem Gesamtvolumen von rund 26,7 Millionen Euro in ein Fachmarktzentrum in
Rothenburg ob der Tauber.  15,5 Millionen Euro Eigentkapital will das Emissionshaus einsammeln. Qualifizierte Privatanleger können sich ab 20.000 Euro plus 5 Prozent Ausgabeaufschlag beteiligen. Die Fremdfinanzierungsquote liegt bei 42 Prozent, der anfängliche Tilgungssatz bei 2 Prozent. Die Beteiligung läuft bis Ende Dezember 2032. Die anfängliche jährliche Ausschüttung beträgt 5 Prozent. 

Das im Jahr 1999 fertiggestellte Fachmarktzentrum Zentro hat eine Mietfläche von rund 12.900 Quadratmetern. Der Hauptmieter, eine Konzerntochter der Kaufland-Unternehmensgruppe, betreibt einen Kaufland-Markt und eine Ladenpassage in dem Objekt. Die Mieterstruktur umfasst 27 Einzelhandelsunternehmen – darunter unter anderem ein dm Drogeriemarkt, Deichmann, Ernsting‘s Family und weitere Modefilialisten sowie eine Apotheke, Post/Postbank, Bäckerei und ein Metzger. Hinzu kommen vier Gastronomiebetriebe. Ein Großteil der Betreiber hat Untermietverträge mit dem Hauptmieter abgeschlossen. Außerdem befinden sich Büro- und Praxisflächen in dem Süd- und Westflügel des Objektes.

Zentro liegt direkt gegenüber dem zentralen Bahnhof/Busbahnhof Rothenburg und ist über die Hauptdurchgangsstraße mit der Bundesautobahn verbunden. Auf dem 15.200 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich über 450 PKW-Stellplätze. Der Standort ist seit vielen Jahren etabliert und stellt mit seinen hohen Besucherfrequenzen und einem breiten Angebot an Lebensmitteln und Waren des täglichen Bedarfs den dominierenden Nahversorgungsstandort im Rothenburger Stadtgebiet dar.

Die mittelfränkische Stadt Rothenburg ob der Tauber liegt im Landkreis Ansbach, Bayern. Als Mitglied der Metropolregion Nürnberg ist Rothenburg ein bedeutender Arbeitsplatzstandort mit vielen mittelständischen Betrieben aus Industrie und Handel. Die Arbeitslosenquote liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt. Daneben hat Rothenburg auch als Tourismusstadt eine überregionale Bedeutung, mit geschätzt rund 2 Milllionen Tagesgästen jährlich. Die Große Kreisstadt Rothenburg verfügt zudem über eine hohe Einzelhandelszentralität, die auf bedeutende Kaufkraftzuflüsse aus dem Umland und die touristische Nachfrage zurückzuführen ist.

 

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