Thema Wohnen

Mietpreiskarte Berlin Wo sich Wohnen auf Zeit lohnt

Uniplaces ist ein Onlineportal, das auf die Vermittlung von Studentenunterkünften spezialisiert ist.

Basierend auf der U-Bahnkarte von Berlin zeigt die Mietkarte von Uniplaces, welches Viertel besonders günstig oder teuer ist. Hierzu hat das Onlineportal die durchschnittliche Miethöhe für möblierte Zimmer in Berlin ermittelt.


29.03.2017 um 09:18 Uhr
Drucken
Kommentare

Gerade Studenten sind auf eine gute Anbindung an den Nahverkehr angewiesen. Mit der Mietkarte  sehen sie bei der Wohnungssuche nun auf den ersten Blick, wo es sich lohnt zuerst zu suchen und mit welchem Budget geplant werden sollte. Eine vergrößerte Darstellung der Karte gibt es hier. Aber auch potentielle Vermieter profitieren: Sie können so ganz einfach die passende Miete für ihr Angebot ermitteln. Analysiert wurden für die Mietpreiskarte die zwischen Januar 2016 und Februar 2017 auf Uniplaces ausgeschriebenen Inserate von möblierten Zimmern. Dabei sind die monatlichen Mietkosten inklusive anfallender Nebenkosten berücksichtigt worden.

Insgesamt hat Uniplaces rund 2000 Angebote ausgewertet. Dabei zeigte sich, dass ein möbliertes Zimmer in Berlin neben Strom und Wasser, oftmals bereits die Nutzung des Internets in den Nebenkosten inkludiert. Die Mindestausstattung besteht stets aus einem Bett, Schrank oder Kommode, Regal sowie oftmals auch aus Schreibtisch mit Stuhl. Klassisch ist die gemeinsame Nutzung der Küche und des Bades, doch immer häufiger gibt es Angebote, die mit einer Küchenzeile beziehungsweise einem Küchenschrank punkten. Wer bei der Inneneinrichtung an nüchterne und abgewohnte Studentenzimmer denkt, irrt. Der Trend geht zunehmend hin zu modern gestylter und hochwertiger Ausstattung.

Durchschnittlich 500 bis 550 Euro kostet ein möbliertes Zimmer in Berlin

Möblierte Zimmer in Berlin werden am häufigsten in der Preiskategorie von 500 bis 550 Euro angeboten. In nahezu ganz Berlin werden Wohnungssuchende fündig, wenn sie Budget in dieser Preiskategorie fürs Wohnen einplanen. Für Vermieter hingegen bedeutet dieses Mietsegment die stärkste Konkurrenz.

Wer preiswert mieten möchte, muss aber nicht zwingend auf Randgebiete ausweichen. Die Uniplaces Miet-Map zeigt, dass beliebte und zentrale Gegenden, wie die Warschauer Straße oder der Nollendorfplatz, durchaus auch eine Vielzahl an preiswerten Angeboten bereit halten. Mit einer Durchschnittsmiete von 400 bis 450 Euro sind dort Zimmer für das kleinere Budget verfügbar.

Für Vermieter hingegen bedeutet keinen großen Spielraum bei der Festlegung des Mietpreises. Die Konkurrenz an günstigen Angeboten ist in diesen Gegenden am größten, sodass sich für einen höheren Mietpreis weitaus weniger Interessenten finden werden als in anderen Gegenden. Auch Neukölln, Wedding, Tempelhof und Steglitz sind auf einem vergleichbar niedrigen Preisniveau.

Traditionell auf hohem Niveau sind die Mietpreise in Charlottenburg und Mitte. Aber auch Kreuzberger Vermieter profitieren von der Beliebtheit des Bezirkes. Mietangebote zwischen 550 und 600 Euro haben hier die größten Vermittlungschancen. Suchende hingegen, die auf günstigere Mieten angewiesen sind, werden es hier besonders schwer haben.

„Der Berliner Mietmarkt profitiert weiterhin von dem starken Zustrom und steigender Nachfrage. Vermieter sollten dabei die hohe Zahl an ausländischen Studenten nicht aus den Augen verlieren, die nur für eine begrenzte Zeit, zum Beispiel für ein Semester, in die Stadt kommen. Diese Zielgruppe ist durchaus sehr einkommensstark und gewillt, für eine gute Lage auch einen entsprechenden Mietpreis zu zahlen“, so Kerstin Meergans Papadopoulos, Marketing Managerin Deutschland bei Uniplaces.

Diesen Artikel teilen

Newsletter

Newsletter
Die wichtigsten News in Ihrem Postfach
Kalender
Apr 26 2017 Temporäres Wohnen - Wohin entwickelt sich das Segment in Zukunft?
May 08 2017 Treffpunkt für Unternehmen und Kanzleianwälte5. Juristischer Jahresgipfel für die Immobilienwirtschaft
May 09 2017 Die Plattform für Unternehmens- und Kanzleianwälte5. Juristischer Jahresgipfel für die Immobilienwirtschaft
May 30 2017 2. Internationaler Gastroimmobilien- Kongress
Jun 26 2017 6. Deutscher Hotelimmobilien-Kongress 2017