Thema Büro

IW-ImmobilienScout24 Index Berlin ist Hauptstadt der Büroimmobilien

Befragt nach dem Standort mit den besten Perspektiven für eine langfristige Investition in Büroimmobilien, nannten 30 Prozent Berlin als Nummer 1.

Berlin ist der gefragteste Standort für Büroimmobilien. Bürostandorte außerhalb der Top7-Städte haben wenig Relevanz für die Branche. Das sind Ergebnisse einer Umfrage von ImmobilienScout24 und dem Institut der deutschen Wirtschaft Köln (IW Köln).


20.03.2017 um 13:55 Uhr
Drucken
Kommentare

ImmobilienScout24 l Gewerbeflächen und das Institut der deutschen Wirtschaft Köln (IW Köln) haben für das Stimmungsbarometer „IW-ImmobilienScout24 Index“ erstmals gemeinsam rund 600 deutsche Immobilienunternehmen befragt. Das Ergebnis: die Stimmungslage in der Branche ist insgesamt sehr gut und auch für den Büroimmobilien-Markt gilt für die Befragten „Daumen hoch“. Der Index erfasst die Geschäftslage von großen Immobilienunternehmen und Projektentwicklern in Deutschland und erscheint vierteljährlich.

Allgemeine Stimmungslage auf dem Immobilienmarkt

Immobilienunternehmen bewerten ihre Lage im ersten Quartal 2017 mit einem Wert von 85 als sehr gut. Die befragten Investoren und Projektentwickler rechnen zudem mit einer Verbesserung ihrer Geschäftslage in den kommenden zwölf Monaten (Steigerung um 8 Punkte, von 11 Punkten im vierten Quartal 2016 auf 19 Punkte im ersten Quartal 2017).

„Die Branche zeigt sich insgesamt sehr entspannt. Es wird eine Verstetigung der guten Entwicklung erwartet, teilweise sogar eine Verbesserung“, so Michael Voigtländer, Leiter Kompetenzfeld Finanz- und Immobilienmärkte des Instituts der deutschen Wirtschaft Köln (IW Köln). „Tatsächlich sind die Rahmenbedingungen auch sehr gut. Denn die Gesamtwirtschaft wächst solide und die Zuwanderung insbesondere in die Städte treibt die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien.“

54 Prozent der Immobilienunternehmen rechnen mit einer Wertsteigerung ihrer Bestände und 65 Prozent prognostizieren weitere Mietsteigerungen. Lediglich im Hinblick auf die Finanzierungsbedingungen zeigt sich die Immobilienbranche weniger optimistisch. Inzwischen erwarten rund 29 Prozent eine Verschlechterung. Im Vorquartal waren nur 21 Prozent dieser Ansicht.

Stimmungslage Büroimmobilien-Markt

Für Büroimmobilien wird die Lage im Vorquartal hervorragend eingeschätzt (Wert im vierten Quartal 2016: 92) – die Branche ist im Hinblick auf dieses Segment immer noch äußerst positiv gestimmt (aktueller Wert im ersten Quartal 2017: 87). Gleiches gilt für die Erwartung zur zukünftigen Entwicklung. Die überwiegende Mehrheit der Befragten geht davon aus, dass die Lage „etwa gleich bleiben“ wird (Wert 80). Auch die Wertentwicklung von Büroimmobilien wird positiv gesehen (Wert rund 51). Zudem rechnen Immobilieninvestoren und Projektentwickler mit steigenden Büromieten (Wert 69).

Befragt nach dem Standort mit den besten Perspektiven für eine langfristige Investition in Büroimmobilien, nannten 30 Prozent Berlin als Nummer 1. Es folgen Frankfurt am Main auf Platz 2 (rund 18 Prozent) und München auf Platz 3 (rund 14 Prozent). Alternative Büro-Standorte abseits der Top 7-Städten Berlin, Hamburg, Köln, München, Stuttgart, Düsseldorf und Frankfurt gelten bei den befragten Unternehmen als wenig relevant (3,6 Prozent).

„Die Hauptstadt bietet noch Wachstumsperspektiven im innerstädtischen Bereich. Damit ist Berlin gegenüber anderen Städten klar im Vorteil, die in zentralen Lagen keine freien Flächen mehr haben. Das trägt erheblich dazu bei, dass Berlin beste Investitionsperspektiven bescheinigt werden“, so Jan Hebecker, Leiter Märkte und Daten bei ImmobilienScout24. „Zudem ist Berlin ein Magnet für Unternehmen und erlebt derzeit eine hohe Nachfrage nach Büroimmobilien, was wiederum zu steigenden Büromieten führt.“

 

Über den IW-ImmobilienScout24 Index

Mit dem IW Immobilien-Index hat das IW Köln im Auftrag von ImmobilienScout24 einen Stimmungsindex für die Immobilienwirtschaft entwickelt, der vierteljährlich Aufschluss über die Geschäftslage der Branche geben soll. Das IW Köln befragt die Vorstände und Geschäftsführer von deutschen Immobilienunternehmen nach ihren Einschätzungen und Erwartungen zur aktuellen Geschäftslage ihres Unternehmens. ImmobilienScout24 ist seit 2017 Partner des Stimmungsindex.

Diesen Artikel teilen

Newsletter

Newsletter
Die wichtigsten News in Ihrem Postfach
Kalender
Apr 13 2017 Retailer Meeting 20177. Jahrestreffen der Einzelhandelsspezialisten
Apr 26 2017 Temporäres Wohnen - Wohin entwickelt sich das Segment in Zukunft?
May 08 2017 Treffpunkt für Unternehmen und Kanzleianwälte5. Juristischer Jahresgipfel für die Immobilienwirtschaft
May 09 2017 Die Plattform für Unternehmens- und Kanzleianwälte5. Juristischer Jahresgipfel für die Immobilienwirtschaft
May 30 2017 2. Internationaler Gastroimmobilien- Kongress